WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA | CHYLICE-KOLONIA | 1720 m2 - OGRÓD OD POŁUDNIA - wszystkie MEDIA w drodze

Stara cena 599 tys zł cena 1m2 348,26 zł

Obecna cena 480 tys zł cena 1m2 279,07 zł

Obniżka ceny 23 wrzesnia 2025 zachęcam do składania ofert, bo cena jest do rozsądnej negocjacji.

Na sprzedaż prezentujemy niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni ponad 1720 m2, położoną w jednej z najspokojniejszych i najładniejszych części Jaktorowa Chylice Kolonia w bezpośrednim sąsiedztwie nowych, stylowych domów jednorodzinnych. To miejsce, w którym harmonia z naturą spotyka się z nowoczesnym stylem życia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Idealna ekspozycja ogrodu wjazd od północy, część dzienna oraz ogród od strony południowej gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień
Wymiary działki: 42 m szerokości (front) x 37 m głębokości optymalny kształt dla komfortowego projektu domu
Piękne otoczenie zieleni działka częściowo zadrzewiona (głównie dorodne dęby), co zapewnia naturalny cień i wyjątkowy mikroklimat
Pełne media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja gotowość do szybkiej realizacji inwestycji
Dostęp do drogi publicznej wygodny i bezpośredni dojazd
Warunki zabudowy (WZ) już ustalone:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
powierzchnia zabudowy: do 15%
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
możliwość budowy domu parterowego z poddaszem użytkowym (niepodpiwniczonego)
dach wielospadowy: nachylenie połaci 3045
maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m
szerokość elewacji frontowej: 15 m 20%
Lokalizacja:
Cicha, kameralna ulica z luźną, nowoczesną zabudową jednorodzinną. Doskonały dostęp do infrastruktury: szkoły, sklepy (Netto, Dino), przedszkole, stacja PKP Chylice-Kolonia wszystko w zasięgu kilku minut jazdy. Bliskość Żyrardowa i Grodziska Mazowieckiego czyni tę lokalizację jeszcze bardziej funkcjonalną.
Dla kogo?To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni i ciszy z dostępem do pełnej infrastruktury, jak również dla inwestora planującego realizację projektu premium.
Odlegości:
Szkoła podstawowa Odległość: ok. 2,0 kmPieszo: 25 min
Rowerem: 8 minSamochodem: ok. 4 min
Przedszkole Odległość: 2,0 km
Pieszo: 2530 min pieszo
Samochodem: 4 min
Stacja PKPOdległość: ok. 1,2 kmPieszo: 1518 minSamochodem: ok. 3 min
Sklep Netto Odległość: ok. 2,1 kmPieszo: ok. 20 minSamochodem: ok. 4 min
Sklep Dino Odległość: ok. 3.2 kmPieszo: ok. 30 minSamochodem: ok. 5 min
Biblioteka PublicznaOdległość: ok. 1.8 kmPieszo: 17 minSamochodem: ok. 4 min
Kościół JaktorówOdległość: ok. 2 kmPieszo: 3035 minSamochodem: ok. 4 min

Zadzwoń i umów się na prezentację to miejsce warto zobaczyć na żywo
Zapraszam na prywatną prezentację
Bezpieczna transakcja z licencjonowanym agentem nieruchomości
Współpraca na podstawie:
- karty oglądań
- umowy pośrednictwa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości